مهندس مقیم باید گزارش روزانه و ماهانه، پیشرفت پروژه را دریافت کند و به مشاورین و دستگاه های نظارتی ارائه دهد. جامعترین گزارش در خصوص بازارهای کربنهای موقت تا به امروز توسط Ecosystem Market و New carbon Finance در ماه ژوئیه ۲۰۰۷ منتشر شد. معمولا سود سازندگان از ساخت وساز واحدهای مسکونی بین ۳۰ تا ۴۰ درصد در مدت زمانی در حدود دو سال می باشد. طبق طرح جامع مسکن باید سالانه شاهد ساخت یک میلیون واحد مسکونی باشیم و این درحالی است که امروزه این رقم به ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد رسیده و کارشناسان این به هم خوردن توازن بین عرضه و تقاضا را از جمله دلایل جهش قیمت مسکن عنوان میکنند. از سال ۱۳۹۲ به بعد که با جهش ۵۰۰ درصدی قیمت مسکن روبرو شدیم، قدرت خرید به شدت کم شده و تولید و عرضه مسکن دچار رکود شد. اما از سال ۱۳۹۲ به بعد، جهش ۵۰۰ درصدی قیمت مسکن را نسبت به سال ۱۳۸۶ شاهد بودیم و قدرت خرید نیز به شدت کاهش پیدا کرد و تولید و عرضه مسکن وارد رکود شد. ساخت و ساز در کل کشور در مقایسه با تقاضای مطلق به یک سوم کاهش یافته است و روز به روز شاهد افزایش متقاضیان واقعی هستیم که به دلیل جهش قیمتها از خرید مسکن ناتوان شدهاند.

دانلود رایگان نرم افزار محاسبه هزینه ساخت ساختمان

اما سازندگانی که برای کسب سود در بازار شروع به فعالیت کرده اند و از افزایش قیمت مسکن، نفع می برند باید عوارض شهرداری تعیین شده برای ساختمانشان را پرداخت کنند. پروانه ساخت ساختمان، یکی از مهمترین مراحل در شروع ساخت و ساز می باشد که برای دریافت آن، باید اقدام شود زیرا اگر ساختمانی مجوز ساخت نداشته باشد، شهرداری جلوی عملیات ساختمانی را خواهد گرفت. نحوه ساخت و ساز در ایران شاید ساخت و ساز هنوز بین ۳۰ تا ۴۰ درصد سود داشته باشد اما تورم عمومی مانند عوارض شهرداری، در حال افزایش است. برخی از مناطق مانند بافت فرسوده را باید از بخش سرمایه گذاری جدا کرد و شهرداری تهران عوارضی از بافت فرسوده دریافت نمیکند. بعضی از هزینههای ناشی از عوارض شهرداری تا ۳۰۰ درصد افزایش داشته است. عوارض شهرداری تا ۳۰۰ درصد افزایش داشته است. مثلا زمین ۱۰۰۰ متری، ساخت هتل قیمت بالاتری نسبت به زمین ۳۰۰ متری در همان منطقه دارد. بعد از هزینه دریافت مجوز ساخت، هزینه خرید زمین در ساخت و ساز اهمیت است. اگر زمین در متراژ بالا و موقعیت مناسب باشد و بتوانید براساس طرح تفصیلی، ساختمانی با طبقات بالا بسازید ، می توانید ۳۰ تا ۴۰ درصد هزینه ساخت ساختمان را در این سرمایه گذاری انتظار داشته باشید.

با تحقق سودهای تا ۴۰ درصد در بخش ساخت و ساز، نوعی غلبه بر شرایط تورم عمومی اتفاق می افتد. با توجه به افزایش شدید قیمت زمین که مهمترین عامل در بخش سود ساخت وساز به حساب می آید، سازندگان نمیتوانند پروژهای مانند آنچه در حال حاضر میفروشند را بسازند و معمولاً ساختمان سازی مجبور می شوند که پروژههای کوچکتری را تعریف کنند. مانند دوچرخه ای که بدون دنده و ترمز هم حرکت می کند اما دوچرخه کلیک کنید خوبی نیست! از طرفی بازار مسکن یکی از گستردهترین بازارهای اقتصادی در ایران می باشد. این استاندارها برای اطمینان یافتن از ایمنی صاحبان فعلی یا بعدی بنا در نظر گرفتهشده است. هزینه ساخت ساختمان ریسک سرمایهگذاری در بخش مسکن نسبت به دهههای قبل افزایش داشته است و دیگر خبری از سودهای ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصدی نیست و هر بار که پروژهای تمام می شود، به دلیل شرایط تورمی و انواع هزینهها، پروژه بعدی کوچکتر تعریف می شود. طی این پروژه رآکتورهای بزرگی را برای دستیابی به پلوتونیوم و استفاده از آن در سلاح هستهای در هانفورد واشینگتن راهاندازی کردند.

البته با توجه به تجربه های اخیر، باید بگوییم که هرچه هزینه ساخت وساز افزایش یابد، سازندگان نیز این افزایش را در قیمت تمام شده ساختمان خود محاسبه کرده و نهایتا از خریداران دریافت میکنند. احتمال بروز این هزینهها در کشور ما بسیار زیاد است. بنابراین ویلاسازی یکی از روش های سرمایه گذاری در شمال است و افراد بی شماری در این زمینه اقدام به ساخت و ساز کرده اند و در نهایت انتظار دارند که سود نهایی را به دست آورند و سرمایه خود را در این بازار افزایش دهند. در ۳۰ می ۲۰۱۲، اچپی از نخستین مرکز دادهٔ انرژیِ خالص صفرش رونمایی کرد. به طور کلی در دهه های گذشته در ایران، صنعت ساخت ساز به عنوان شغلی پردرآمد به حساب می آید و سازندگان نیز سود بالایی در حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ درصد داشتند. ↑ «واگن پارس نخستین تولیدکننده لکوموتیو در کشور است». ↑ عجم، اسناد نام خلیجفارس، میراثی کهن و جاودان، ۵۴ و ۵۵. در سال ۱۳۳۹ خورشیدی «سینما دنیا» ساخته شد که بعدها به «سینما دیاموند» و «سینما فرهنگ» تغییر نام داد.

 Short article has been created with GSA Con᠎tent G᠎en erator​ Demover sion!